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贷款服务指南(商品房贷款)

发布时间:2020-10-12 14:32 信息来源:市住房公积金管理中心 责任编辑: 点击量:1

 一、办理条件

(一)连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金,且申请时账户属于正常状态;住房公积金欠缴不超过6个月;

(二)购买首套住房,首付比例不低于20%;购买第二套房时,申请人首套房未贷款、未支取或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理,首付比例不低于20%,贷款利率执行基准利率;商业住房贷款未结清的按二套房办理,首付比例不低于40%,利率上浮10%。(住房公积金个人住房贷款遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”原则,实行“保一限二禁三”政策,即支持首套房可取可贷,第二套房或取或贷,第三套房不取不贷)。

(三)申请人应在购房24个月以内提出贷款申请;

(四)申请人及其配偶有良好的信用记录;

(五)申请人距离退休年限在1年以上;

(六)申请人须具有管理中心认可的资产进行抵押或质押;

(七)申请人具有完全民事行为能力;

(八)对申请人家庭现有两套(含)以上住房的;申请人家庭购买独栋别墅、商业用房申请贷款的;申请人或配偶已办理住房公积金贷款(包括本中心或其他住房公积金管理中心贷款)尚未结清的;均不予贷款。

二、收费标准和依据

无收费

三、办理时限

工作日内,当场受理完毕; 9个工作日办结(不含不动产办理抵押时间)。

四、住房公积金咨询热线:12329

住房公积金商品房贷款申请材料目录

 

单位名称:郴州市住房公积金管理中心

序号

材料名称

要求

原件

(份/套)

复印件(份/套)

纸质/电子档

是否必要,何种情况需提供

是否可容缺受理

1

申请人及配偶身份证

只收复印件、查验原件

0

3

A4

纸张

2

结婚证(如遗失,可提供能够证明夫妻关系的户口簿)/离婚证

(在湖南省外登记结/离婚的,或是法院判决/调解离婚的,另需提供和婚姻状况相符的户口簿)

只收复印件、查验原件

0

2

A4

纸张

3

商品房买卖合同

只收复印件、查验原件

0

2

A4

纸张

4

房款首付款收据或者发票

只收复印件、查验原件

0

2

A4

纸张

5

不动产登记证明(预告登记证)

只收复印件、查验原件

0

3

A4

纸张

6

申请人本人银行卡或存折

只收复印件、查验原件

0

2

A4

纸张

7

异地公积金缴存情况及贷款情况证明、近一年的公积金缴存流水

只收原件

1

0

A4

纸张

配偶为异地缴存职工需要提供

 

备注:1、非公企业职工还需提供近12个月的养老保险缴交凭证。

2、灵活就业人员还需提供一个本市行政事业单位正常缴存人担保书面承诺,且冻结申请人6000元的住房公积金余额。

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